Госгеокадастр запустил выписку из земельного кадастра

Украина сделала еще один шаг к полной цифровизации земельных отношений. Отныне все владельцы земли, арендаторы и бизнес, работающий с земельными участками, могут получить выписку из
Государственного земельного кадастра (ДЗК) вместе со сведениями о вещных правах из Государственного реестра прав на недвижимое имущество — полностью онлайн.

Новый функционал, официально введенный Госгеокадастром, стал частью стратегии государства «Государство в смартфоне» и открыл реальный путь к интеграции ключевых реестров – земельного и имущественного – в единую цифровую экосистему.

Единая цифровая база для рынка земли

Впервые в истории украинского кадастра два базовых государственных реестра — кадастровый и реестр прав — начали автоматическое взаимодействие. Раньше предпринимателям и юристам приходилось заказывать отдельные документы из разных источников, тратить время на подтверждение, сверку и ожидание. Теперь система формирует единый электронный документ, содержащий все необходимые данные о земельном участке и правах на него. Пользователь может заказать выписку через электронный кабинет на портале e.land.gov.ua и получить его в режиме реального времени, без участия чиновников или ожидания в очереди. По желанию документ можно получить также в бумажном виде через ЦНАП.

Что содержит электронная выписка

Электронная выписка — это не просто справка. Это полноценный юридический документ, объединяющий:

 данные из Поземельной книги, включая официальные характеристики участка;
 информацию из Государственного реестра прав — собственность, аренда, ипотека, сервитуты,
отягощение;
 данные об участках недр, предоставленных в пользование на основании специальных разрешений;
 ссылки на документы, которые явились основанием для внесения ограничений в использовании земли.
В состав подъемника входит кадастровый план — официальное выкопирование соответствующей кадастровой карты.
территории.

Цена и способ оплаты

Услуга платная, но максимально упрощенная. Оплата производится онлайн через электронные
платежные средства прямо на портале.
Согласно обновленным положениям Закона Украины «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и их обременений», с 1 января 2025 года действуют следующие тарифы:

 80 грн - за получение выписки в бумажной форме;
 40 грн – за получение в электронной форме.

Для бизнеса это решение означает гораздо больше, чем просто электронное удобство.

Это институциональное изменение, которое:

 упрощает проверку прав собственности перед сделками;
 сокращает сроки оформления документов при покупке, аренде или кредитовании под залог
земли;
 уменьшает риски мошенничества и двойных регистраций;
 повышает инвестиционную привлекательность земельного рынка.
Впервые появился инструмент, позволяющий юристам, финансистам и агрокомпаниям получать полную
информацию из официальных источников – в один клик.
Это то, что в бизнесе называют «data integrity» — целостность и достоверность данных, являющаяся базой для любого
какой операции с активами.

Цифровизация как стратегический тренд

Интеграция кадастровых и имущественных реестров – это часть более масштабной цифровой трансформации публичных данных. Она создает основу для единого информационного пространства между государством, гражданами и бизнесом с прозрачными, проверенными и доступными данными. Это также открывает путь к более глубокой интеграции с финансовыми учреждениями: банки, инвестфонды, агрохолдинги и аудиторы смогут получать достоверные данные об объектах собственности для оценки рисков, кредитования или привлечения инвестиций.

Украина постепенно переходит от бумажной бюрократии к цифровой архитектуре государства. И именно такие сервисы, как электронный подъемник из земельного кадастра, формируют новую экономику доверия.
где данные работают быстро, точно и открыто.